家中被盗物业承担什么责任

Question

如题所述

Answer 1

物业承担的责任如下：
1、物业公司作为小区的安全管理方，当小区内发生物品被盗事件时，需承担一定的责任；
2、物业公司能证明已经尽到了安全保障义务，则无需承担责任；
3、业主自身有重大过失导致被盗，责任应由业主承担；
4、物业服务企业未履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受损时，物业应依法承担法律责任。
物业管理的基本原则：
1、服务原则：物业管理应以满足业主和使用人的需求为宗旨，提供优质服务；
2、效益原则：在保证服务质量的前提下，追求物业管理的经济效益；
3、公平原则：物业管理活动应公正对待每一位业主，保障其合法权益；
4、安全原则：确保物业管理区域的人身和财产安全，防范各类安全风险；
5、法制原则：物业管理应遵守国家法律法规，依法进行运作和决策。
综上所述，物业公司在小区安全管理中承担着重要责任，须对物品被盗事件负责，除非能证明已尽到保障义务或业主有重大过失；未履行合同导致安全受损时，物业需依法负责。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。