新房子没住要交物业费吗

Question

如题所述

Answer 1

新房子没住需要交物业费。
已交房但尚未入住或装修的新房子，业主仍需按时缴纳物业费；物业费用涵盖了小区内的公共设施和服务的日常运行、维护和保养，如绿化管理、保安、保洁等；这些费用的缴纳与业主是否实际居住无关，即便房屋空置，也应当交纳相应的物业费；物业费的计算通常从业主收房之日起开始，而非合同签订之日；若物业尚未出售或未交给买家，物业服务费由建设单位负责缴纳。
物业费的计费标准：
1、按建筑面积计费：物业费通常是按照每平方米的价格乘以业主的建筑面积来计算；
2、按套内面积计费：部分地区或小区会按照套内使用面积来计算物业费；
3、固定费用加计时费用：有些物业公司会收取一定的固定费用，再根据实际使用的服务收取计时费用；
4、按不同类型区分：住宅和商业物业的物业费标准可能不同，商业物业费通常较高；
5、根据服务等级定价：物业服务分为基础服务、增值服务等，不同等级的服务费用不同。
综上所述，新房子尚未入住或装修的业主仍需按时缴纳物业费，这些费用涵盖了小区内公共设施和服务的日常运行和维护，与业主是否实际居住无关。物业费的计算通常从业主收房之日起开始，若物业尚未出售或未交给买家，物业服务费由建设单位负责缴纳。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。