老人去世后房产证怎么更名

Question

如题所述

Answer 1

老人去世后房产证更名的步骤如下：
1、通过评估公司对房屋进行市值评估，确定物业市值价格；
2、到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书；
3、到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图；
4、持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，审核无误后发放已更改权属人的房产证明。
房产证的继承权益：
1、继承权的法律依据：根据《中华人民共和国民法典》，继承权是指自然人死亡后，其合法财产由继承人依法承继的权利；
2、继承方式：继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式，法定继承按照法律规定的顺序和份额进行，遗嘱继承则根据遗嘱内容确定继承人和继承份额；
3、继承人的确定：继承人包括配偶、子女、父母等，具体范围和顺序由民法典规定；
4、继承的财产范围：除了房产，还可能包括存款、股票、车辆等其他财产；
5、继承过程中的纠纷解决：如遇继承纠纷，可通过家庭协商、调解、诉讼等方式解决；
6、继承税的问题：目前中国大陆尚未征收继承税，但继承过程中可能涉及到其他税费，如契税、个人所得税等。
综上所述，老人去世后，房产证更名涉及的步骤包括房屋市值评估、继承公证、房屋面积测绘或转绘以及在房地产交易中心办理继承登记手续，最终领取更新权属人信息的房产证明。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。