房产是两个人名字夫妻离婚怎么改成一个人

Question

如题所述

Answer 1

房产证两个人名字改成一个人的步骤如下：
1、协商一致：夫妻双方需就房产归属达成一致意见；
2、签订协议：书面形式明确房产转移的条款和条件；
3、办理过户：携带相关证件和协议到房产交易中心办理过户手续；
4、缴纳税费：根据规定缴纳相应的税费；
5、领取新证：过户完成后，领取只有一方名字的新房产证。
房产证的权属变更：
1、权属变更的情形：包括但不限于买卖、继承、赠与、法院判决等导致房产权属发生改变的情况；
2、变更申请：权利人需向房产所在地的房管部门提交权属变更申请；
3、提交材料：包括身份证明、房产证原件、变更原因相关的法律文件等；
4、缴纳费用：根据当地规定缴纳相应的费用，如评估费、登记费等；
5、审批流程：房管部门审核申请材料的真实性和合法性；
6、领取新证：审核通过后，领取新的房产证。
综上所述，将房产证上的两个名字变更为一个人名字，需经过协商一致、签订转移协议、办理过户手续、缴纳相应税费，并在完成这些步骤后领取更新后的房产证。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。