带看过一次房算跳单吗

Question

如题所述

Answer 1

1、带看过一次房算跳单吗？《人民法院关于发布批指导性案例的通知》（法 〔2011〕354号）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，该案 则从法律层面明确了“跳单”的含义。
2、该案例确认：居间合同中，“禁止买方 利用中介公司提供的房源信息与卖方私下签订房屋买卖合同”的约定具有约 束力，即买方不得“跳单”；但同一房源信息经多个中介公司发布，买方通过上述正当途径获取该房源信息的，有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公司促成交易，此行为不属于“跳单”。
3、这样既保护了中介公司的合法权益，维护了市场交易诚信，又能促进房屋买卖中介公司之间公 平竞争，使中介公司服务市场健康发展，达到提高服务质量，保护消费者合 法权益的目的。
4、根据上述案例的指导意见，如果中介公司没有取得卖方出售的委托， 其他中介公司也有此盘源的，由于该房源信息并非，买方看完房后又通过 其他中介公司获得该房源信息，买方有自主选择在哪一家中介公司成交的权利。
律师提醒：
中介公司在居间过程中，对于可能存在“跳单”的行为，要 进行前期基本调查了解，核实是属于其他中介公司正常带看行为还是客户 “跳单”行为，不能完全听信于客户的一面之词。