您好，我在威海乳山居住，我想贷款20万买一个二手房子，没有抵押物，月工资是2000左右，我想问一下

Question

如何才能贷款成功？适合我的贷款方式是什么？

Answer 1

　　按揭贷款：　
　　1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
　　2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
　　3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
　　（1）有合法的身份；
　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
　　（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
　　（6）贷款行规定的其他条件。
　　4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
　　5、贷款期限：一般最长不超过30年。
　　6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

Answer 2

申请的基本条件是：
（1）一是中国大陆居民;
（2）二是有稳定的住址和工作或经营地点;
（3）三是有稳定的收入来源;
（4）四是无不良信用记录。

小额贷款的申请材料
（1）提供个人身份，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
（2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关;
（3）提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。

申请流程：
1.借款人提交书面贷款申请资料；
2.银行对所提交的申请资料进行审核和调查；
3.银行审核和调查通过后，借贷双方签订贷款合同；
4.银行放贷，申请人使用贷款；
5.借款人按合同规定按期还款；
6.结算贷款。

*********************
目前华夏、平安、渣打、宜信、维信、助贷融资网都可以申请贷款。
相对而言华夏银行的门槛较低的．
希望能帮助到你！

办理贷款卡所需资料：
个人办理贷款卡所需要的资料：
1、《贷款卡申请书》；
2、户口簿原件及复印件；
3、身份证原件及复印件；
4、贷款意向书。
相关的表格可以去各银行官网或者是市政府网站上下载。

如果是公司的话，办理贷款卡所需要的资料如下：
贷款卡申请需要以下资料：
1．营业执照(副本复印件加盖公章)
2．组织机构代码证(正本复印件加盖公章)
3．基本户开户许可证(正本复印件加盖公章)
4．上年度及上一月财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表复印件加盖公章）
5．法人身份证(复印件加盖公章)
6．有效验资报告(复印件加盖公章)
7．金融机构同意办理信贷业务意向证明书（原件）
8．国税/地税登记证(复印件加盖公章)
9．贷款卡申请书（银行提供）
希望可以帮到您。

Answer 3

有个专业的，如果需要可以找上海贷款安业网,去百度搜索上海贷款安业网就看到了

Answer 4

直接用你买的二手房作抵押贷款就行了