首先,看你的买房需求是什么。也就是说你是要投资还是自住?
然后,在这个前提下,看你能准备多少资金(包括首付和贷款月供的承担能力)。
最后,上面两点都确定无误了,就本着几个优先原则:1地段交通2周边配套3品牌实力4小区环境,按先后顺序来选择住房。
关于老房子(房龄),要看具体房龄多老,一般来说,10年以内的和片区新盘差距不大,甚至有可能比新房还略高;
10~15年左右房龄的房源,相比片区新房价格略低,但成熟的小区也能和新房持平,学区房价格只会越来越高。
20年-25年的房龄,位置因素就更明显了,好地段的价格略低也相差不大,位置偏远的就能和新房差出10%左右的价格了。
30年以上的房子,位置因素是决定性的,位置好房价差的小,位置偏远房价差的越大。从投资来讲,除非未来明确规划涉及拆迁,或片区有名校的学区房,否则30年以上房龄的投资价值不大。
望您能选到满意的房子,如果觉得满意,请您能点赞和采纳!
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