比如买一套80万的新房需要缴纳10200元左右的税。
增值税是之前的营业税改的,之前营业税税率为5.6%,现在增值税综合税率为5.5%,相差不大,交易的房屋满两年免收增值税。按照上面的标准,只有房屋价格是不能计算出新房和二手房税费的,我们按照房屋满两年、面积80平、买方首套房做个计算。
新房契税:首套房小于90平契税为1%,所以契税为8000元。新房维修基金:按照27.5元/平计算,维修基金委2200元。算下来新房所交的费用为10200元。
扩展资料:
买房缴纳税款介绍如下:
二手房的税种相对来说要多一些,有契税、个税、增值税、印花税,印花税同样可以忽略不计。二手房的契税税率和新房契税税率是完全相同的。个税也就是个人所得税,一般都是按照1%的标准缴纳。
交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房免收个税。具体缴纳标准可以咨询当地房管局和开发商。维修基金每个地方的标准不同,大多是按照建筑成本价*一定比例*面积进行缴纳。
参考资料来源:人民网-更方便!海口买新房可通过微信缴税
参考资料来源:人民网-新房办证缴税可“一厅式”搞定
假设这套80万的新房不到90平米,且是买家的第一套房。
80万*1%+80万*0.05%+80万*3%+交易杂费
购买房产,需要缴纳契税。首套房,90平米(不含)以下交1%,90-144平米(不含)交1.5%,144平米以上交3%,二套房一律交3%。
需要缴纳0.05%的印花税。
公共维修基金,各地有不同的政策,一般是房价的3%。
房本工本费85元,以及测绘费,登记费,交易费等小钱。
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