普通住宅与非普通住宅的区别?

如题所述

普通住宅与非普通住宅的区别有三点:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑)

2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)

  普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

环线                 单价          总价

    

5环内          单价39600    468万

   

5-6环          单价31680   374.4万

    

6环外          单价23760   280.8万


单价和总价都超过指导价的为非普通住宅。

   


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第1个回答  2021-01-17

大家在看小凯分享小区信息时,会发现多次提到住宅类型,住宅房屋也有不同的分类,根据划分的标准不同也有普通住宅、非住宅、非普通住宅的区别,买房的时候,非住宅、普通住宅和非普通住宅这些就一字之差的名词,让很多人分不清,自己家到底购买的是哪一种房屋呢?下面一起来看看三者的区别吧。

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