在地铁周边的房子，距离在一到两公里以内的都算地铁房因为距离短，方便便捷，对于上班族和老百姓来说人人都希望的，地铁周围的环境基本上非常繁华的，要么是商场，要么是办公楼和小区，当然价格会有所差别。
本身在地铁附近的房子就有一定的价值，都是抢手货，不管对于开发商还是购房者来说都是非常受欢迎的，但是既然在地铁附近了，升值空间大么？
要知道地铁房也有在郊区附近的，比如北京的十三陵附近也有地铁，但周边的房子是一些村庄，这个地铁的修建为了连接整个昌平，周边环境跟普通的农村没什么两样，别说商超，出来只有零散的路灯，那这里的房价会有升值么？
我们必须理性对待地铁房的问题，房价上涨跟房价市场直接关联，而并非在地铁附近就会涨价，已经有了地铁的优势，那么它的价格已经在哪里了，升值空间固定了，也只会盘旋在周围上下。
面对庞大房价，大家都望而却步，要知道谁都有那一亩三分地，只是大家都愿意选择在大城市蜗居，拥挤在一个地方，只有交通方便才能解决大家都问题。
个人认为，地铁附近也有一些不方便的地方，由于地铁附近的人流量非常大，关键周边的居民相对来说休息很有影响，要知道真正好的地方都会选择在这个城市最安静环境最好没有太多喧嚣的位置，这类人更懂得生活，他们并不担心房价，因为每个人的观念和想要的东西不一样。
所以综合而言，涨不涨价并非是地铁的问题，而是整个市场需求和房价调控的问题，太高了老百姓买不起，如果这是刚需或许会有所影响。
离地铁近的房子才是真正的地铁房，一般离地铁步行大约在15分钟之内的都可以称为地铁房。买地铁房不一定会涨价。
现在很多人们在购买房产的时候都喜欢购买离地铁，近的认为这样的房子交通方便，尤其是在一线或者二线城市买地铁房就意味着升值，其实不然，买地铁房固然对自己上班下班有很大的便利，但是地铁房对于很多的人来说也并不合适其升值空间，有些时候也并不大。
真正的地铁房是在15分钟之内步行可以到达，就是说明买的房产与地铁的距离非常近，如果超过15分钟，就算不上真正意义的地铁房了，其实买地铁房的时候一定要注意，不能离地铁太近，太近的话，地铁在运行的过程中会产生噪音，这样对生活质量有严重的影响。
买地铁房也要看地域，如果说这里有地铁，但是这个地区的消费水平以及商业经济并不发达，这样的房产是不会有很大升值空间的，买地铁房要买繁华地区的地铁房，这样的房产才会有升值的空间。
现在很多的开发商在卖房子的时候都说自己的是地铁房，在未来这里会规划地铁，于是很多消费者就纷纷购买，但是在购买房产几年之后地铁也没有建成，因此在购买房子的时候不要听开发商的忽悠，不要因为开发商说是地铁房就认准了地铁房，一定要根据多方面的考量来进行购买。
现在很多人买地铁房的目的就是为了交通便利，也为了将来的升值，其实我想说的是，如果说买地铁房为了上下班便利，这是可以的，但是如果为了将来升值，我劝那些购房者还是要谨慎购买，因为地铁对于房价的影响真的十分有限。
不要总觉得“地铁一响，黄金万两”，其实不是这样的，靠近地铁的房子价格肯定贵，有些时候选择房屋还是要选择合适自己的，地铁附近的房子交通是便利了，但有些时候由于受环境等因素的影响，并不一定会有大幅度的升值。
本回答被网友采纳我们买房时会考虑很多问题。很多人会想买个好地段。而好地段必须是交通便利的房子。因此有人就说，围着地铁买房就可以了。不过今天小编要说的是，买地铁房就一定会升值吗？专家表示：最好还有3个特点，否则也易贬值