想问一下有没有人熟悉按揭买房后在房产证办下来的时候转为抵押贷款的流程

Question

自己家买的现房，上半年刚交的钥匙。当时首付后，省下的都是按揭贷款。现在房产证下来了，要按揭转为抵押，用房产证什么的抵押。
想问一下有没有知道流程的朋友，给详细的说说自己去办的话，都是怎么走手续？都需要什么文件？什么程序？
···非常感谢

Answer 1

我是搞信贷的，我建议你不要办理抵押贷款，其实按揭贷款本来就是针对买房的发放的，如果的抵押贷款，一般贷款期限都很短，虽然还款灵活，利率相对低一点。如果你确定要办理抵押贷款，首先就是主要是房产证、土地使用证、户口本、身份证、结婚证及相应的收入证明，等贷款审批下来后直接办理房产抵押手续即可，办理房产抵押登记手续一般是7天左右，需要的材料有填写的房产抵押申请书、房产价值认证证明，询问人笔录，身份证、户口本、结婚证土地使用证原件及复印件，签订的借款抵押合同。基本就这些，具体根据各地方差异可能有所变化。

Answer 2

没法抵押，你按揭就已经抵押给银行了。。。。可以办装修贷款，提供你的房证，收入证明等等....

Answer 3

新房，开发商会办，二手房，担保公司会办；反正你都交钱了，自己办啥呀，白费油

Answer 4

到当地房地产交易中心咨询办理。