楼上未装修过,楼下漏水,谁来负责任?
我们购买的房子应该属于精装修,所以自我们入住以来,一直没有装修过,但最近楼下厕所顶部漏水来找我们,他们刚入住的时候好像全装修过.会否是他们装修造成的问题?可否要求他们自己先检查是否自己装修带来的问题?
房子已经过了保修.所以物业不管.现在要我们付全责,把厕所地面全敲了,维修费用我们出. 但我们从来没有装修过,也没有动过.负全责是否太冤?而且费时费力费钱.
如果调解不成,提起诉讼的话,会如何处理? 还有能否告物业?要求承担部分责任?
《民法通则》第83条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
假如相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
扩展资料：
基本原则：
第一条 为了保障公民、法人的合法的民事权益，正确调整民事关系，适应社会主义现代化建设事业发展的需要，根据宪法和我国实际情况，总结民事活动的实践经验，制定本法。
第二条 中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。
第三条 当事人在民事活动中的地位平等。
第四条 民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第六条 民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国民法通则
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第1个回答 推荐于2017-10-15
请先不要急着追究是谁的责任，先要把问题解决。我个人观点是：一你如果没有装修，而且也住了很长时间，你家水管本身的漏水可能性不大。二你楼下装修也只有厕所漏水，那么你应该在楼下检查，当然他家认为无意破坏的可能性有，单身也步一定。
检查方法：你家下水管道在楼下有一个S弯或者称作防臭弯，你在他家卫生间的吊顶上就能看见，一般情况下是那个地方漏水，我个人倾向这个地方漏水，一般是在你家下水管道对应位置，漏水用PVC胶水粘上就好了。还有一种情况就是他家吊顶时打穿了水管，这种可能性不是很大，当然你只要在他家卫生间吊顶打开后一切都明白了。应该不用很麻烦的解决的。
基本上应该是第一种情况。如果真的要诉讼，你赢的可能性大。原始图纸还有房屋装修图纸弄到手，都是开发商操作的，只要证明你没有变动就可以了。责任在物业。本回答被提问者采纳
检查方法：你家下水管道在楼下有一个S弯或者称作防臭弯，你在他家卫生间的吊顶上就能看见，一般情况下是那个地方漏水，我个人倾向这个地方漏水，一般是在你家下水管道对应位置，漏水用PVC胶水粘上就好了。还有一种情况就是他家吊顶时打穿了水管，这种可能性不是很大，当然你只要在他家卫生间吊顶打开后一切都明白了。应该不用很麻烦的解决的。
基本上应该是第一种情况。如果真的要诉讼，你赢的可能性大。原始图纸还有房屋装修图纸弄到手，都是开发商操作的，只要证明你没有变动就可以了。责任在物业。本回答被提问者采纳
第2个回答 2011-09-26
法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，你说已经过了质保期的话，那就是你的责任，不管你装修不装修，都是你全部责任！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
第3个回答 2011-09-17
过保修期了 无论什么原因 损坏 都只能你自己修。。。。
第4个回答 2011-09-18
精装修 理论上说是物业负责的
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