房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要,颜色不同的房地产权人分别享有不同的房地产权利。一类颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。另一类所记载的房地产不能进入房地产市场。主要两种情况1:申请集体所有的非农用地登记的; 2:申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。再一类属于颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后,可进入房地产市场。包括: 1:以征用划拨方式取得土地使用权的; 2:坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋; 3:公有住宅出售后的房屋;4:职工购买的平价房、优惠价房等;5:补偿所得的房屋。还有一种是1996年前颁发的在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。你的蓝色房产证一个是有共有人的房产证。
金品22
追问简单概括 哎哟