高层小区房屋外墙渗水怎么办?

如题所述

1、镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整,如有应即时修补合格,然后用纯水泥浆在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。

2、面砖应符合产品质量要求,镶贴前应对面砖颜色均匀否,平整翘角边否进行精选,面砖应提前1至2小时候浸入水池,用时晾干表面浮水。

3、面砖可用1:1水坭细砂浆镶贴,镶贴时先在面砖背面刮一层7mm厚掺107胶薄浆,以弥补不平和增强粘结力,面砖镶贴时应压紧搓挤到位,挤浆使窄缝饱满,余浆及时清除。

4、面砖粘贴完毕后及时勾缝,勾缝宜用1:1聚合物防水砂浆,以减弱水泥砂浆的脆性,一般缝道设置宽度约为8mm,勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行,防止出现过多头,缝的形式为凹缝,略低于面砖2至3mm。勾缝完毕后,进行检查无漏勾或其它疵病后,用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。

5、为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏,可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝,使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶,胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。

5、为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏,可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝,使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶,胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。



扩展资料

建筑外墙防水应具有阻止雨水、雪水侵入墙体的基本功能,并应具有抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能。为了保证墙体的坚固耐久性,对建筑物的外墙,尤其是勒脚部分应采取防潮、防水措施。

选择良好的防水材料和构造做法,是保证室内具有一个良好的卫生环境的前提。在正常使用和合理维护的条件下,有下列情况的建筑外墙应该进行墙面整体防水:

年降水量大于等于800毫米地区的高层建筑外墙;年降水量大于等于600毫米且基本风压大于等于每平方米0.5千牛地区的外墙;年降水量大于等于400毫米且基本风压大于等于每平方米0.4千牛地区有外保温的外墙。

年降水量大于等于500毫米且基本风压大于等于每平方米0.35千牛地区有外保温的外墙;年降水量大于等于600毫米且基本风压大于等于每平方米0.3千牛地区有外保温的外墙;需要注意的是年降水量大于等于400毫米地区的其他建筑外墙应采用节点构造防水措施。

参考资料来源:百度百科-外墙

参考资料来源:百度百科-外墙防水工程

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第1个回答  推荐于2017-10-04
方法及效果与墙的结构有很大关系,如果可能根本解决是从外面重做防水,没有条件下也可从室内来维修,但只能保证不漏水到室内,不能保证其它,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼本回答被提问者采纳
第2个回答  2011-09-23
开玩笑吧,高层自己刷外墙防水?住几楼?一楼二楼还可以啊?再高了就不行了够不到了,再说十层以上,知道多少钱吗?知道怎么刷吗?难道你踩梯子?再说高层有几个没物业的,即使没物业还有开发商啊。总该能知道房子归谁管吧?就是单位分的房子不还是有后勤或者办公室吗对吧,这是高层啊,不是平房踩梯子就能解决的,这是质量问题啊,找开发商或者物业再就是房子的管理者公房还有房管局啊。哈哈总之高层尤其是外墙不是个人好解决的。
第3个回答  2012-08-17
现在市场上有种叫做硅基防水渗透剂还不错呢
1.它具有极佳的透气性,含有独特的纳米小分子,能迅速渗透到基材的毛细孔壁上面
2.它不改变外观,维修后的外形不会改变,保持良好美观。
3.它具有刚柔的防水层,与基材发生化学反应形成形成坚固、刚柔的渗透防水层。
所以推荐这个做外墙防水最具有优势,它使用寿命长、效果好
第4个回答  2011-09-23
找物业 一般是外墙渗水处涂刷外墙防水涂料