离婚后房产证该如何过户？离婚后贷款未还清，房产证上夫妻两个名字，怎么过户到一个人名下？

Question

这种过户要交哪些费用？是按照二手房手续过户吗？

Answer 1

房产过户的流程是：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

Answer 2

两人拿好离婚证、法院判决书（规定房子留给谁的）
到房t管局去办理的
费用没有多少钱的本回答被提问者采纳

Answer 3

贷款不影响过户，其他具体咨询 当地房产交易中心。