第1个回答 2013-01-02
资深房地产经纪人为您解答：
不说惠州的别墅，住宅也一样 投资或居住都是目前买房首选的地方。
优点：环境好，绿化率高，价格便宜，户型方正等
缺点：人气少，繁荣度低。
个人分析：
1.环境好：决定该楼盘的升值首要条件，如果周边都是工厂或者出租房（居住人口不稳定）发生安全事故的几率比较高。
2.绿化率高：给该楼盘居住人口提供高质量的生活条件，鸟语花香、幽雅的生活是每个人的梦想。
3.价格便宜：虽然惠州现在处于大力发展中，但是繁荣度远远不及深圳。惠州作为深圳接壤成熟之一，并经过和深圳的合作大力发展地铁和轻轨，揽下了深圳产业转移和人口转移的担子之后，众多开发商加大在惠州的房产开发，形成了之前空城的状态，使得不得不以薄利的价格出售房产（目前惠州有大部分的楼盘已经在2012年12月31号前交楼了）。
4.户型方正：说深圳能用来盖新房的地方说是挤出来的一点也不夸张，在寸土寸金的特区拿下一块种摇钱树的地方，有多少人舍得浪费呢。但是惠州不一样，什么都不多就是空地多，建出来的别墅赠送比例都是1:1，有的甚至是1:2，住宅方面赠送的也比较多，大家说这样的房子户型能不好吗？
总结：深圳走的是先发展再规划的方针，惠州取其精华去其糟糠，走的是先规划再发展的方针。
针对惠州现在人气少、繁荣度低的情况，在深圳人口转移和产业转移的走势下必然能改变现状。
如有不足之处，请各位大神指点，谢谢！
第2个回答 2013-02-20
按满意回答 那位的回答 是很好 的 ！ 但是楼主的问题也确实没问清楚 惠州哪方面好不好！我2013年在这里都快被折磨死了 可能认为它好的 应该都是从农村出来的！惠州除了满地的垃圾 就是满城市的灰尘 好不容易有个市中心 有个沃尔玛 里面什么东西都没卖的 跟一般小超市没区别 你去电子城买个硬盘吧 ，人家不知道硬盘是什么东西，还有个义务小商品城 里面卖杂货的，还有个步行街，一条街很短 零零散散卖着衣服 最有意思的就是 这种垃圾地方竟然 东西还那么贵，吃的东西真不是一般的难吃啊 而且竟然还那么贵 ，一般的东西都没有的！人家说鸟不拉屎的地方 我说鸟都飞不进来 怎么拉屎 哎 还是赶紧回广州吧！！！不要在百度问哪个城市好不好 因为大家的感受都不一样！你自己去了才知道好不好！！！！！
第3个回答 2011-12-27
惠州的发展应该是蛮快的，而且惠州打算被建设成深圳的“后花园”，以后基本上“服务”行业都要移到惠州那边去！包括生产、原材料等等
第4个回答 2011-12-27
看哪里方面来说吧，城市发展相当快，但还是不及广州深圳等大城市繁华。市区交通一般，行政中心就好点。城市环境同比其他城市要好很多，空气较清晰。由于发展的原因，未来惠州还是有很大潜力的