中国现在的房价超贵，请高人指点一下最近两年是否应该购房？

Question

陛人年薪超十万，但物价之高，令人难以接受，尤其是房价，陛人就是不吃不喝也要十年八年才能购得广州的一个一百方左右的房子，各位，中国能有多少个像陛人一样的年收入呢？难道中国都是富人的天下了吗？平民百姓如何过呀？

Answer 1

很多人都认为08年之后房价会降。而我认为，奥运会之后，房价还是不会降的。

一、土地。

本来5个亿，可以买的地，现在拍卖，虽然不是价高者得，但出价也是一个很重要的因素。

现在10个亿才买到地，如果不卖1万5一平米，是根本在赔钱的。所以，开发商取得土地的成本不降。

房价是降不了的。

OK，就算是土地成本降了，然而，开发商，是商人，是以获得利润最大化为最终目标的。

别人10亿拿的地，卖1万5一平米，

有个开发商，7个亿拿到了地，他卖1万2一平米，就挣钱了，但是，我相信，他还是会卖1万5或者更高的。

另外，土地是限的资源，可开发的土地，只能是越来越少，不会越来越多。

越来越少的资源，怎么可能会降价呢？

二、北京的人口一直在增加。

现在北京市1700万人了，主力购房的是什么人？不是北京的老面姓，外来人口早就已经是主力了。

据说，北京市未来人口将达到3500万人。我晕，这不是小数啊。

70年代末，要求只生一个好，那时候，有一大票人，赶着要了第二个小孩。那票小孩儿现在多大了？

不错，28岁左右，正是要买房结婚的时候了。安居才能乐业，这是祖宗传下来的吧？

各位的父母，绝是有这个想法，所以，拼了老本儿，也得买房！！！

三、供求关系。

现在，很大一部分人，认为08年奥运会之后，房价会降，那时候再买房吧！！

呵呵，好多人现在不买，都等着08年之后买，购买量激增的情况下！！

你如果是开发商，你会降价么？？

四、所谓降，是怎么降呢？

假如一个地方有4个项目，都在卖1万块一平米。当地均价1万块！！

此时，当地加入了一个低价的经适，5000块一平米。当地均价。5千+4*1万=4万5

除以5个项目，均价9000块！！！

房价降啦！！！！这种降，白搭，没啥用。

如果你有钱，现在能买房，个人建议，那你就买吧！！！

Answer 2

就我个人观点,先买个2手的吧,留着钱在手里,那不叫钱哪!猪肉都13拉!!
等你8年后攒够了钱,房价已经翻翻拉.....付个首期,慢慢供,利息永远不会追上房子升值的步伐.