房产继承纠纷怎么解决

我想咨询一下继承权的问题,我爷爷现在病危,家里为了房产继承的问题闹起来,我家的房子是爷爷以前单位分的,我家出钱买的,当时只有几万块钱,房产是我爷爷的名字,我大伯家的房子也是爷爷单位分的,但是他早就把名字换成了自己的名字,(因为爷爷是老干部,在好几个单位工作过,所以分有好几套房子),现在大伯跟我家闹着要分爷爷的房子,而我家的房子也是爷爷的名字,所以大伯也想分我家的房子,爷爷不同意,想把房子给我家,但是奶奶不同意现在就分,又牵扯到夫妻共同财产的问题,爷爷一个人说给还给不了我们,不知道怎么办好了,给出个主意吧
想那样做,我爷爷想出个遗嘱,怕自己不行了,可是我奶奶不同意现在搞这个,我奶奶未必向着我家,要是我爷爷去世了可怎么说的清楚呢?

继承纠纷,是被继承人死亡后,因争执死者的遗产而发生的纠纷。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议,都属于继承纠纷。
  继承纠纷可分成两类:一类是非侵权纠纷,如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷,即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为,如:
  非法取消继承人、受遗赠人资格的行为;
  隐匿、侵吞或争抢遗产的行为;非法处分未分割的遗产的行为;
  非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为;
  法定代理人损害被代理人的继承权、受遗赠权的行为;
  遗产分割时,未保留胎儿的继承份额的行为;
  非法剥夺法定继承人以外的人依法可以分得遗产的权利,或者非法扣减其应得的遗产份额的行为。这些继承纠纷均可依法进行处理。
  妥善处理遗产继承,避免或减少遗产纠纷,促进家庭成员之间的和睦团结互助和社会安定,有利于调动积极因素,促进社会主义经济的发展。

  根据最高人民法院《民事案件案由规定(试行)》的规定,继承纠纷包括:法定继承纠纷(转继承纠纷、代位继承纠纷)、遗嘱继承纠纷、继承权确认纠纷、被继承人债务清偿纠纷、遗赠纠纷、遗赠扶养协议纠纷。
  解决途径:根据我国现行法律的规定,发生了继承纠纷,可以通过如下途径加以解决:
  1.自行协商
  继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行,但也须遵循一定的原则:
  (1)平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序,所以,必须在双方当事人都同意的情况下,才能适用这种方式.再者,协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。.
  (2)合法原则。分清是非是协商解决的前提,衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。经协商达成的协议本身也要合法,否则无效。值得注意的是,当事人在协商处理继承纠纷时,可以放弃自己的权利,对此不能按违法对待。
  (3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵害第三人的合法权益,否则,这种协商便失去了公正性和合理性,因此,也不受法律保护。
  以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷,不需经过别人的调解,更无须诉诸法院,节省了当事人的人力、财力和时间。同时,由于协议是当事人自行协商达成的,因而能够使纠纷得到彻底解决。
  2.人民调解委员会调解
  人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,互相谅解,互相让步,达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。
  3.向人民法院提起诉讼
  继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是,根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定,继承纠纷不能仲裁。因此,有关当事人之间因继承发生纠纷后,不能向仲裁机构申请仲裁。
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第1个回答  2007-09-06
你爷爷有权处理属于他自己那部分产权,你奶奶无权干涉,只要你爷爷愿意立遗嘱那就趁你爷爷还清楚立一个公证遗嘱。但是房产还不能过到你家的名下,因为该房子还有你奶奶的一份,只有你奶奶同意后才能完全过到你名下。
补充下,出证明房款是你父亲支付并不能说明问题,主要是以产权证的登记为准。本回答被提问者采纳
第2个回答  2007-09-06
遗嘱不能保证你父亲拿到全部房产,需要你爷爷出据一个证明,证明购买现有房屋的钱款,是由您父亲支付的,就可以了,也不需要你奶奶同意什么的,出具的证明去公证处,进行公证,保证其具有最高的法律效力,这样就可以维护您的合法权益!
第3个回答  2007-09-06
这个简单的~~你们让你爷爷奶奶出个证明,你大伯已经拿到了属于他的房子~这个房子是你们的~~也不用现在分啊~~只是证明是给你们的就可以了~~你奶奶也不会没地方待的~不用担心了啊 ~~记得去公正下~
第4个回答  2019-05-13

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