我今年24岁，现在月入是5000多，有存款10000，单身，想在5年后可以有20万的购房首付款，请问我该怎么理财

Question

如题所述

Answer 1

如果假设您的工资现在是5500元/每月，以后工资涨幅是15%每年。
每月支付房租水电、饮食穿衣、娱乐等其他费用3000元，（占比你收入的54.5%），剩余45.5%的工资2500元*/月12个月=30000元，那么您第一年一年能用于理财的资金本金是3w元，5年内能用于理财的本金金额为3+3*1.15+3*1.15^2+3*1.15^3+3*1.15^4=20.23万元，加上你现有的1万元存款，您的理财本金为21.23万元。但是您的所有积蓄肯定不能全部用于理财，出于流动性支付考虑，肯定有1万元左右在手中作为应急的资金，所以理财金额我们近似处理为20万元。
20万在5年后肯定不能支付现在相同价格的房子的首付，因为要考虑通货膨胀因素，现在20w的购房首付款在5年后实际需要20*（1+5%）^5=25.52w，实际上等于要用20万的本金理财后产生25的本金和收益。
那么每年理财的收益率=5√ 25/20-1=0.04564，也就是4.56%。其实4.56%的年化收益率可以通过很多理财手段达到，比如说购买国债，或者标的为债券权重较大的基金产品，或者银行的保本理财产品，都可以达到。
PS:刚才不小心打错了，用了不登陆解答，如果选为最佳答案的话，请用下面这个。

Answer 2

保障现有的收入，减少额外的支出，同时进行增值性投资或开辟第二收入方案

Answer 3

如果假设您的工资现在是5500元/每月，以后工资涨幅是15%每年。
每月支付房租水电、饮食穿衣、娱乐等其他费用3000元，（占比你收入的54.5%），剩余45.5%的工资2500元*/月12个月=30000元，那么您第一年一年能用于理财的资金本金是3w元，5年内能用于理财的本金金额为3+3*1.15+3*1.15^2+3*1.15^3+3*1.15^4=20.23万元，加上你现有的1万元存款，您的理财本金为21.23万元。但是您的所有积蓄肯定不能全部用于理财，出于流动性支付考虑，肯定有1万元左右在手中作为应急的资金，所以理财金额我们近似处理为20万元。
20万在5年后肯定不能支付现在相同价格的房子的首付，因为要考虑通货膨胀因素，现在20w的购房首付款在5年后实际需要20*（1+5%）^5=25.52w，实际上等于要用20万的本金理财后产生25的本金和收益。
那么每年理财的收益率=5√ 25/20-1=0.04564，也就是4.56%。其实4.56%的年化收益率可以通过很多理财手段达到，比如说购买国债，或者标的为债券权重较大的基金产品，或者银行的保本理财产品，都可以达到。