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村集体租赁地土,可以租赁70年吗?具法律效力吗?
如题所述
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第1个回答 2011-11-28
具体要看土地的用途。《物权法》第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;
超过法律规定的年限是无效的。
第2个回答 2011-11-28
农用地最高租期不超过30年,如承包期不足30年的,可能其租期还应相应缩短。本回答被提问者采纳
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村集体租赁地土,可以租赁70年吗?具法律效力吗?
答:
超过
法律
规定的年限是无效的。
农民将他的自留地租给我起房子,同意签订
70年
使用权归我合同,这样我会有...
答:
不可以
。严格说这属于租赁合同。这个合同不受法律保护。因为《合同法》规定,租赁时间最长不可以超过20年,超过的为无效合同。而且农村的自留地是耕地,根据《土地法》,耕地不可以私自变更使用用途,你在耕地上建造房屋,属于违章建筑,有随时被拆除的可能。以上供参考。
集体
土地使用证使用年限是多长时间?
答:
与是否为集体使用证没有关系,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的 土地使用权 之时算起
。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳 土地出让金 的房屋为准。经济使用房的使用年限为50年。工业用地50年,教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年,商业、旅游、娱...
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