二手房装修还需要交装修押金吗

Question

之前业主的装修押金是用交房违约金抵的，并且物业也没有退这个费用，现在我买到房子要重新装一些地方，物管要求再次缴纳这个费用，并说以前的业主跟我们是两回事，动工就要交，带上装修图纸去办理，可我是简单装修连图纸都没有，这2000的押金和300的垃圾清运费该交吗？

Answer 1

二手房装修保证金不是必交的，因此可以交也可以不交。【要装修，找沪佳】
因为装修保证金是业主与物业之间的协定的，即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业，以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的，等装修完毕后，物业检查过房子结构觉得没问题，是可以退还的。
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Answer 2

现在国家已经规定物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。
《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，是一种侵权行为。

Answer 3

押金主要是为了监督施工的，看在装修过程中：是否进行违规施工，动一些公共的设施，比如承重结构墙及结构梁，主下水管道，消防管道......装修完毕，工人退场了以后，请物业人员来检查，如果没有违规施工，装修押金会退还给你的
进行一次装修，就要动工，就有可能发生违规施工，所以每次施工都要交装修押金的。
之前业主可能是有违规施工的地方，所以物业也没有退这个费用，那就是被扣了。
装修肯定会产生垃圾的，工人会把垃圾送到物业指定的堆放处，这个堆放处应该就在小区里或者附近。物业会把堆放处的所有垃圾运走处理掉，而这个不需业主去做，但是他会收取你费用的。除非你装修产生的垃圾很少可以直接扔到垃圾箱里，但这几乎是不可能的
希望对你有帮助！追问

谢谢回答，垃圾费这个我是接受的，就是之前业主的押金等于是没交也没退，并不是之前业主做了什么违规的施工，物业没验收也没管，而且到时候我装修完后的验收标准怎么确定？之前业主砌了一堵墙要是他们说是违规施工，不是算我头上吗，让物业再扣一次？

追答

之前的业主是之前的业主，他如有什么违规施工也是找他，扣他交的押金，若由你承担绝对是不合理的。而且砌墙属于正常施工。
你可以问问物业之前业主的押金为什么没退，若是他违规施工了，是哪项违规了？这些要问清楚，而且物业应该会给你一份关于施工标准和验收标准的文件。这份文件是要给负责给你施工的工长看的。工长会提醒你那些是违规施工。

本回答被提问者采纳

Answer 4

有物业管理的小区，装修一般都要交装修押金的，尤其是有电梯的房子。
运送材料要用到电梯，还要运送装修垃圾等等，所以要交装修押金。事后退还。

Answer 5

二手房装修不需要交装修押金