带有隔热层的顶楼渗水了怎么办？

Question

我家位于顶楼，房子都20年房龄了，现在下雨时厨房顶上开始渗水了，渗的面积越来越大了。找人做吧价格很高，自己闲着在家也没什么事情，所以想自己买点方便使用的防水材料自己做一下，现在的问题是楼顶上铺有隔热层，用哪种防水防漏的材料更容易治理呢？操作起来也简单，请高手指教！

Answer 1

1、找到漏水的地方。仔细观察，看看漏水的地方是在哪里，只有找到了漏水的地方，才能好进行有效的修补。

2、用防水柏油灌注。如果漏水的缝隙不是很大，可以直接用柏油浇灌在里面就行。当然，浇灌一定要平整、均匀。

3、用防水涂料涂刷。如果漏水的缝隙非常非常小，你可以直接用防水涂料在上面反复涂刷，一般均匀涂刷3遍就可以了。

4、用防水剂填充。如果顶楼保温层最上面贴了瓷砖，是由于贴瓷板引起的，这时可以买质量好的防水剂均匀洒在上面就行。

5、裂缝较宽先用水泥浇注再用柏油浇注。如果裂缝较宽、较大，要先用和好的水泥灰浇注好，等到水泥灰干了以后再把柏油均匀浇注在上面，并且早晚最好要洒水，以防止水泥被烧坏。

购买顶楼注意事项

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。

2、看顶楼设计结构和用材

顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。

3、看雨后的渗水和排水

降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，最好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

Answer 2

因上面有隔热层，你要想从上面处理渗漏水，找到渗漏水的点，就要把隔热层挖开，这可能会把原来的防水破坏更多，而且，老房子有可能是预制板做的顶，更是不好弄，建议你找专门人来做吧，不做工程，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

Answer 3

找渗漏原因
找漏水点
可能要拆开隔热层才能找得到漏水点
找到漏水点后，凿开漏水点，使用雷邦仕堵漏王、管口灌浆料等产品先做堵漏处理，再使用雷邦仕水泥基聚合物防水涂料（柔韧型、通用型防水浆料都可以）涂刷防水层。每一款防水产品不管是不是雷邦仕的都会有详细的施工要求，要看清楚，防水不是简单的事，专业的施工必不可少。

做完防水层，还要做闭水实验，看还有没有漏。如发现没有再漏，则在防水层上面抹一层水泥砂浆，做防水层的保护层，基本就OK了。本回答被网友采纳

Answer 4

可以请专业的楼顶防漏的人员上门来处理！

Answer 5

首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
漏水的原因有一下几点： 1.有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
2.房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
3.建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。