新房地面裂缝要紧吗？

Question

我和同事去年在一个地方买的房子，我的地板砖已经贴好了。她只装好了水电，前些天她打算贴地板砖的，结果发现客厅里离墙脚有一段距离的地面上裂了一圈缝，这要不要紧呢？客厅地面是现浇板的，是水泥的原因、保养的原因还是地基不牢的原因啊？好担心房子都会塌掉。我们现在有好多住户都已经搬进去住了，地面即使有问题现在也还看不出来，不知道以后会不会出现什么问题？施工的人说在地面下打个墩加固就可以，这样能行吗？现在的开发商真忒黑心啦！
另外外墙一到下雨天就渗水，如果涂上那种可以防渗的胶有用吗？能维持多久？

Answer 1

不用担心·现浇板没错，但是通常楼板上面还有一层炉楂，炉渣本身的重量很轻
客厅里离墙脚有一段距离的地面上裂了一圈缝估计是建造方有偷工减料的嫌疑！
炉渣要和一定比例的水泥搅拌后才能铺在楼板上面，不然的承重能力根本就达不到，经过长时间的踩踏和振动后他会起裂缝，叫建造方向里面灌注水呢沙浆就可以了，如果整栋楼都是这样！那就麻烦了，倒塌是不会倒塌的，因为本身他有梁和柱承重，楼板它支撑人和家具的压力！
外墙一到下雨天就渗水，这种房子还是第一次听说！还是考虑考虑吧！！

Answer 2

按我们常见的地面开裂 通常和楼地面钢筋层有关，正常钢筋层离结构表面2CM左右，若离开表层距离大了，会发生表面开裂问题，基本不影响楼板牢度。

渗水的话需要你们把墙面渗水的位置凿开，然后在砼里添加防水剂来堵洞。表面一涂的话纯属治标不治本。本回答被提问者采纳

Answer 3

涂防渗的胶基本没用，地面开裂不是小问题，这事你得找开发商解决。如果开发商已走，那就找物业。

Answer 4

...
找物业给解决。
我家有点漏水，物业就给修理了。

Answer 5

如果裂缝没有影响到结构安全，可采用以下几种方法：
1.表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。
2.充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。
3.注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。