我的房子交给中介卖10000一平没卖出去,现在邻居要出11000一平购买。只是房款和过户手续这些如果我们自己办理,我还不太清楚。请问大家,房主如何确保能安全顺利拿到房款?还有,过户时双方都要出示哪些证件?谢谢指教房款以什么形式付给房主,是否过户和付清全部房款在同一天进行?需要银行资金监管吗?房主是未婚,过户时,还要出示未婚证明吗?谢谢!