武汉公积金可贷额度计算器?

如题所述

一、武汉公积金可贷额度计算器?

当然申请公积金贷款还会有其他一些要求,比如用户缴纳公积金的时长、用户所在地对公积金贷款金额的其他要求等,用户需要结合实际情况来确定房贷的金额。


个人公积金贷款额度计算公式为:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数公积金账户余额)×2。如果年龄为25岁,65岁退休,目前公积金处于正在存缴的状态,每月存额为600元,公积金余额为1万元,则最多可以贷款(600401210000)2=59.6万元。

二、成都公积金贷款计算公式2022

2022年公积金贷款额度计算公式如下:

1.[(借款人月工资总额借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]×贷款期限(月)。配偶额度使用:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。其中,还款能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例个人缴存比例);

2.贷款金额=房价×贷款比例。购买商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房。职工(含职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(含商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或自有住房),住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的,支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购房屋建筑面积超过90平方米的,支付不低于所购房屋价款30%的首付款,贷款金额不高于所购房屋价款的70%。

三、公积金贷款额度计算器成都

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。[1]
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)累计额)×每月利率
等额本息还款法
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1]
自由还款法
自由还款就是您申请住房心根据您的借款金额和期限,给出月还款数额不少于下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
首套房公积金贷款一般执行基准利率,二套房公积金贷款多0%.以下为最新公积金贷款基准利率(2015-3-1后执行):
5年及5年期以下年利率:3
5年期以上贷款年利率:4.0%

四、公积金贷款额度计算器成都

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

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