二手房可以落户口吗?

Question

如题所述

Answer 1

二手房可以落户口。
买二手房能落户，只需要满足落户的条件即可。也就是说，不管是买新房，还是买二手房，只要是满足了当地的落户条件就可以落户。购房者在购买二手房之后，需要确定原房主户籍已迁出，否则是不能办理落户的。
买二手房如何约束卖方迁户口：
1、调查二手房中原有户口的情况，并询问当地公安机关户籍科办理户口迁移、落户等相关规定。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅；
2、在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任；
3、约定好付完房款的时间。为保证卖方履行合同或在卖方违约时得到保障，买方可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件，待业主将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款。
综上所述，二手房能落户口，不过需要注意的是，在二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。
【法律依据】
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

Answer 2

**二手房是可以落户口的**，但是需要满足一定的条件。
首先，原房主需要将户口迁出，如果原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入。
其次，购买的二手房需要达到当地户籍的标准，通常要求人均面积在30平方以上。
最后，需要确认购买的二手房是住宅性质，因为不同性质的房产在落户政策上可能存在差异。
同时，在购买二手房时，还需要注意以下问题：
1. 在交易前，应查询该房子的基本状况，如到相关部门查询该房子的基本状况，或委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。
2. 在签订购房合同时，应当约定好付款时间和违约责任，以避免可能出现的纠纷。
具体迁移户口的程序可能因地方政策不同而略有差异，具体流程和所需材料应向当地派出所咨询。