房子赠与过户费怎么算房屋赠予和过户哪个好

Question

如题所述

Answer 1

大家在买房之后,如果想要把自己的房子给他人，除了通过房屋买卖过户之外，还可以通过房产赠与的方式把自己的房屋与给他人，但是如果想赠与房子给他人在赠与的时候也是有费用的，那么接下来大家就来看看房子赠与过户费怎么算以及房屋赠予和过户哪个好的相关内容吧。
房子赠与过户费怎么算
赠与过户费的计算如下所示：在第一次过户时，需要缴纳百分之三的契税。房产赠与，需要缴纳的税费有公证费、契税、测绘费、权属登记费以及取证费等费用，其中最主要的就是缴纳契税，是房屋评估价格的百分之三。在过户时要看清合同。
房屋赠予和过户哪个好
1、在目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。
2、税费：1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元、总计11830元。提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。
3、税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1％（首次购房）3500元、个人所得税（35－25）＊20％＝20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。提醒：在买卖方式的过户中，不同情况费用也不同。从房屋性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳交易费也不同，分别是每平米6元、每平米3元、每平米1．5元，再加80元登记费。
前面的文章为大家介绍的就是关于房子与过户费怎么算以及房屋赠予和过户哪个好的相关内容，如果大家想要办理房产赠与是可以的，在办理的时候把相关的费用准备好再去相关部门按照要求办理就可以了，但是办理房产赠与不是小事大家一定要了解清楚。