其实不管是高层还是小高层，都要根据家庭居住需求来选，因为高层和小高层有不同的优缺点，大家可以参照购买：
小高层的优缺点
优点：
1.小高层住宅大多都是南北朝向的板楼，非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。
2.一般情况下，楼层越高，地基越深，墙体也就越厚，所以小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的，在这一方面购房者不会过多承担相应的支出。
3.现在大多小高层都是一梯两户，而高层则多为两梯四户，相对来说小高层的居住环境更为安静一些，房屋朝向也比高层的房屋具有胜势。
4.小高层的楼层总数不是特别高，一旦遇到紧急情况或者停电，上下楼比高层住宅要方便的多。
缺点：
1.小高层住宅楼的高度有限，所以视野自然不比高层住宅开阔。
2.小高层住宅的住户离地面道路和其他噪音源比较近，噪音相对会大一些。
3.很多小高层住宅一个单元只有一部电梯，如有故障可能会给一些住户带来不便。
4.由于建筑质量要求标准的不同，在建筑质量方面，小高层大多都不如高层。
高层住宅的优缺点
优点：
1.楼层越高，视野就越开阔，通风性越好，空气清新，采光性能也好，所以相较小高层来说，高层颇受年轻人喜爱。
2.高层住宅远离楼下功能区，受到的噪音污染也少，这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。
3.电梯作为高层的主要承载工具，是必不可少的，因此电梯要比小高层多。对于高层住宅楼上12层以下的住户来说，无疑比小高层住户要方便许多。
4.高层的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。
缺点：
1.高层住宅层数多，户数多，所以居住人数普遍大于小高层。
2.高层电梯多、高压水泵设备复杂、公共区间多于小高层，导致公摊面积大，得房率普遍低于小高层。
3.电梯具有受限制性，若发生停电或多部电梯同时需要修理(极少出现)，就会影响出行。另外高层不安全性高，如果有火灾等意外情况发生，不便于逃生。
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