长沙买房政策

Question

如题所述

Answer 1

根据长沙买房政策规定：
1、落户长沙满2年有房票、落户长沙满2年户籍家庭(已婚或者离异/丧偶带未成年子女)，首套房满4年(网签备案满6年)，有2套房的房票，落户满1年，且社保或个税满1年有房票;落户不满一年，社保或个税满2年有房票。
2、户口页上显示人才新政落户(7月16日后无此类落户方式)，社保在缴有房票、未落户、社保或个税满2年有房票(省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明);未落户，提供专科以上学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴有房票。
3、入伍地在长沙、服役地在长沙、入伍前户籍在长沙、转业或退伍军人直接落户长沙有房票。国家高层次人才，或符合市委人才工作小组认定的A/B/C/D类人才，人才办出具证明或人才绿卡有房票;未落户，公务调动(含公开招录)满1年，或落户满1年有房票。
买房之前需要做哪些准备
1、明确购房需求：很多人买房只是想要一套属于自己的房子，没有考虑过要购买什么样的房子，其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。购房者在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。
2、了解贷款政策：关于房产市场的政策，每个城市都有所差异，购房者在准备买房之前就应该去把买房的政策给了解清楚，现在很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。
3、评估自己的购房能力：对于初次买房的购房者来说，是没有购房经验的，所以在买房之前需要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。
4、选择合适的购房方式：买房的方式主要可以分为两种，一种是全款买房，一种是贷款买房，贷款买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在选择选择贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出变少。
5、准备其他费用：买房除了需要准备房款之外，购房者还需要准备一些其他的资金，比如说水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。