前日，我在中介公司介绍下，准备买一套二手房，在签订合同之前，我只看了房子和房屋产权证原件，未见到房主本人和其他证件，当时因为怕房屋被另一位买主买走，在匆忙中给中介交付了一万元定金并签订了定金合同。中介公司在收取定金后给我开具了收据（上面注明了定金字样），并给了定金合同复印件。在签订这份定金合同时，房主没有到场，只有我的签字手印和中介公司的签章，签订日期为5月26日。在接下来的几天内，我们催促了中介公司，并提出要求：要当面看到产权所有人本人带身份证原件来中介公司在合同上签字，中介公司表示可以，但始终说房主因有事尚未到中介公司。在5月29日，中介公司打电话让我去取回了经卖方（与产权证上的产权所有人姓名一致）签过字的合同原件，卖方签了字，日期也写作5月26日。我现在无法确认这是否是真正的卖方本人签的字，请问这样签订的定金合同是否有效？另外，在定金合同中，明确规定了“在本合同签订之日起十日内，买方应将剩余的购房款存至××房屋公司履约保证银行专户，否则视为违约”，请问我是否一定要在6月5日之前交房款，否则就是违约？这份定金合同只字未提中介公司的责任，只规定了交易总额，定金数额，买卖双方违约责任，请问我的这项交易有风险吗？应该怎样避免风险？
本“买卖定金合同”部分内容：第五条：在本合同签订之日起十日内，买方应将剩余的购房款、卖方应将所属的房屋所有权证，存至××房屋公司履约保证银行专户（申请银行按揭贷款者除外），并且与银行签订《代办履约保证委托书》，否则视为违约，如有特殊情况另行约定。第六条：买卖双方约定于2009年6月6日至××公司签订《房地产买卖契约》。同时买卖双方备齐文件，并有权选择是否委托××公司代书中心办理过户手续。第九条：此价位包括双方过户费用，中介费，房主拿到手×××元整。一次性付款，十日之内。