法院执行拍卖流程以及规则

Question

如题所述

Answer 1

产权人或有权机关委托，勘测评估，与拍卖公司签署委托合同，公告拍卖信息，拍卖登记，交纳保证金。取得竞拍人资格，参加拍卖，成交，支付房款，办理产权证，交房。
【法律分析】
在进行司法拍卖了之后，当事人必须要在7天或者15天之内进行付款的，但是不能够进行分期付款或者延期付款。拍卖之后要延期付款的应该要向人民法院申请。不动产拍卖成交或者抵债后，该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要法院出具裁定书等，到房屋所在地的交易中心办理产权过户。法院对债务人的资产进行拍卖，旨在保护债权人的权益，以防止“老赖”的出现不仅侵害债权人的利益，还会对社会造成不良的影响。法院强制拍卖可以树立威信于民，使人民相信法律是最尖锐的武器。
【法律依据】
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三条 人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。