自身权益往往无法得到保障。同时如果想要落户的话，应先到家属院房屋所在物业处，咨询相关工作人员，了解下政策。确认下落户只能本单位职工还是非单位购房者也可以，都需要提前确认好。另外像这些单位的家属院，例如部队、学校等，这些家属院属于
公有住房，并且保留了回购权，这类家属院是不能出售的，因此购买这类房屋权益无法维护。
家属院一般是单位统一建造的，如果不是该单位职工购买的话，涉及拆迁的时候，无法享受到拆迁补偿。家属院的房屋使用年限较久，各项设施老化，装修起来费力。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。