小区业主放在门口鞋子被偷，物业要负责赔偿吗？

Question

因为之前小区有发生鞋子放在房间门口被偷事件，该业主认为物业没有及时通告其他业主导致自己鞋子被偷，请问物业在这房间有过失吗？ 这方面有法律条文吗？

Answer 1

被盗物业公司一般是不承担责任的，尽管法律上规定物业公司在没有尽到管理职责的情况下，需要对业主造成的财产损失承担相应的法律责任。但在实际生活当中，恐怕业主也没办法举证物业是有管理不到的这种做法的，真正要向物业公司维权的话也特别的困难。
法律分析
物业管理企业承担赔偿责任有一个前提条件，就是没有依物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身，财产受到伤害。只要物业尽了管理职责，对业主的伤害是不用承担责任的。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。小区物业公司对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。小区业主被盗，盗窃者应当承担侵权损害赔偿责任，达到数额较大标准的，还涉嫌刑事犯罪，构成盗窃罪。
法律依据
《物业管理条例》
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

Answer 2

　　这个要看业主委员会与物业服务企业订立书的合同是如何约定的。
　　《物业管理条例》规定：
　　第三十五条　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
　　第三十六条　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

Answer 3

物业服务的质量和项目要受物业费水平和物业管理合同制约.你花骡子的价钱当然买来的不可能是千里马.

至于要不要赔鞋子,要看物来管理合同上是怎么定的.

如果合同规定物业要帮业主看鞋子,物业当然是要赔的;如果没有规定这个项目,我想大约是不用赔的!

就算是要赔,也存在一个举证的问题,你有没有把鞋子放在门外、放的是什么鞋子、有几成新等等这都是问题，很难说得明白的！本回答被提问者采纳

Answer 4

被偷正常 估计物业 不能赔偿

Answer 5

不负责。