楼房马桶下水管道漏水归物业管还是业主管？

Question

我家住四楼，前几天三楼跑上来告诉我我厕所漏水了，我找人把三楼厕所的顶拆开检查，发现是我家四楼的马桶下水平管裂缝导致漏水，因为当时买房时候毛房就把马桶下水做好了，现在也距买房过了10年左右了，应该保质期过了，这种情况属于物业管还是业主管，还是开发商管？

Answer 1

应该由物业负责。

在楼下的支下水管道属于楼体建筑的主下水管系统的一部分，在房屋建筑工程中质保期（积水排工程质保期）过了之后，应该由物业负责进行维护，至于维护费用是由物业公司出还是由住房公共维修基金出，需要结合一下与物业管理单位的签署的物业服务协议。