第1个回答 2022-10-11
一家三兄弟的老宅基地，一般由兄弟之间协商分配。为了确认三兄弟同时对老房子的继承权，一般可以在家庭内部的会议中达成平分的协议，并去公证处进行公证。具体如下：1、会根据遗产协议的协议，可以到房管部门分别办理领取自己的产权证。不方便自己办理的，也可以在附件之中注明各自所继承的份额；2、未尽赡养义务的子女，可以被剥夺继承权。
一、三兄弟确权一座老宅时需注意什么？
1、在进行确权时，因为要符合一户一宅的政策原则，也就是说三兄弟是不能同时确权一座老宅。出现这种情况一般是建议家庭内部进行协商，将纠纷解决，确定好最终的产权所有人。2、《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一般宅基地使用证上的登记人一般是户主，但其宅基地的使用权并不是户主一人拥有的，根据政策的规定，但凡是依法具备建房用地申请条件，并在政府审批时被计入宅基地计算面积的申请人，都应当与宅基地使用证上的登记人一样，属于该宅基地的使用权的共同享有人，所以登记人与其他合法申请人享有平等权利。
3、同时在确权的过程中，除了有纠纷的房屋不能成功确权外，小产权房、不符合一户一宅制度原则的、证明资料不齐全的、非法占用土地的、已征收为国有土地的、长期闲置的宅基地等等也是不能确权的，确权时，还需了解清楚要确权的房屋情况，以免耽误时间。
二、老宅房屋确权后子女可以直接继承吗？
农村宅基地的继承和房屋的继承其实是要分开走的。
1、如果继承人是本村集体组织的成员，并且符合申请宅基地的条件的，农村的房屋当然可以继承。
2、如果继承人是本村集体组织成员，但是不符合申请宅基地的条件，如继承的子女在农村已经另立门户，已经有了宅基地，基于“一户一宅”的原则，父母的宅基地就不能再继承了。如果宅基地不能继承，理应在父母死亡之后交回村集体。这种情况是不能继承父母的宅基地的。
3、若父母是农村户口，子女已经转为城镇户口，在城镇居住的，因为子女不是村集体成员的身份，那么宅基地只能是由村集体成员取得，无法继承。
三、老宅房屋继承需要准备哪些材料呢？
1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明;
2、被继承人的死亡证明;
3、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明；
4、被继承人享有不动产权利的材料;
5、放弃继承的，应当在不动产登记机构的办公场所，在工作人员的见证下，签署放弃继承权的声明;
6、被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
7、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
在我国法律中规定了遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，宅基地是不能继承的，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十三条
（一）自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；
（二）自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承；
（三）自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人；
（四）自然人可以依法设立遗嘱信托。