房屋居间合同买方违约应如何处理

Question

如题所述

Answer 1

于房产居间交易之合同中，若买方未能尽到其义务而构成违约行为时，则须承担相应的违约责任。
若契约中已事先明确规定违约金之数额，则买方应严格遵守该约定并承担相应的违约责任。
若在协议条款中并未对违约金作出具体规定，那么在处理这类问题时，买方需依据自身行为给对方带来的实际损失来承担相应的违约责任。
需要注意的是，如果约定的违约金与实际损失相差悬殊，则人民法院或仲裁机构有权根据案件当事人的诉讼要求进行增减调整。