房地产市场的动荡仍在持续,近日,千亿房企世茂集团遭遇建行的清盘呈请,昔日的辉煌似乎遥不可及。2017年跻身“千亿房企”的世茂,短短7年内便陷入危机,让人深感惋惜。对南京来说,尤其痛心的是,世茂在偿债路上的努力并未扭转局面,南京的两座52+商业体已易主,其中河西的超级综合体——世茂国际中心停工多年,复兴之路似乎遥不可及。
4月8日,世茂集团发布公告,建行亚洲提出清盘呈请,涉及债务约15.795亿港元,导致股价大幅下跌。尽管世茂试图通过债务重组来保障相关方利益,但债权人对世茂的偿债能力存疑,清盘呈请的出现并非孤例,多家房企如花样年、恒大等曾面临类似境地。
南京市场的动荡进一步显现,世茂在南京的资产相继被出售。鼓楼和雨花区的两座世茂52+商业体,分别因低价出售和转让给南京麓漫商业管理有限公司,面临所有权的更迭。鼓楼的世茂52+Mini Mall虽曾是区域地标,但现已查封,商业氛围受到影响。而雨花的世茂52+同样命运多舛,尽管有优越的地理位置,但因竞争激烈,人气大减。
世茂国际中心,这座河西的巨无霸综合体,由于住宅部分交付困难和商场、写字楼停工,成为了区域的尴尬存在。尽管规划宏大,但如今只能停留在图纸上。与此同时,世茂在南京的其他项目,如住宅交付和商业烂尾问题并存,未来偿债之路依然漫长。
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