为什么河南南阳楼盘会烂尾？

Question

河南南阳大面积楼盘烂尾主要原因是什么？

Answer 1

综合起来讲，南阳的诸多楼盘烂尾是有三个原因的。分别是开发商的资金出现断链，不能按期完成交房；大批楼盘开发项目扎堆出现，导致后续问题累积；部分开发商存在非常集资现象。

一般我们生活里遇到的楼盘烂尾，其主要原因就是开发商出现了经济问题，在修建楼盘的过程中出现资金周转不过来的情况，资金链断掉直接影响了楼盘的继续兴建。这是楼盘烂尾的普遍原因，是每个地方都会出现的楼盘烂尾原因。毕竟开发商兴建新的楼盘是有预估的，也可能是兴建的过程中，开发商本身出现了问题，导致了不能继续兴建。这些都是不可预估后果的突发事件。

南阳楼盘烂尾之所以引起大家的广泛关注，不是因为它的烂尾有什么特别之处，而是烂尾的楼盘太多了。据新闻描述，南阳仅2014年就有302个楼盘烂尾，政府部门甚至还为此专门成立了“302政策”，政治320楼盘烂尾的事情。

南阳的烂尾楼不仅涵盖了商用房、小型商住楼，还有经济适用房也存在烂尾现象。这么多烂尾楼集中出现的原因，也是非常让人无语的。事情还要追溯到2012年，为了某个大型活动配套建设，而出现了一大片拆迁户，这些拆迁户的安置问题导致了烂尾楼大批的出现。2013年南阳启动了温凉河综合开发工程，又造成了很大一部分拆迁户的出现。因为急于给这些拆迁户安排新的住所，南阳开发商启动了一系列的先盖楼后拿证的策略，因为证据不全，导致了后期的房屋交期出现问题。

除了以上两个原因，还有一部分楼盘开发商涉嫌非法集资，被公安机关立案调查，他们正在进行中的项目建设不得不中断。

我觉得总结起来也就是一句话，南阳政府太希望快步发展，却没有意识到自己的承受能力，才导致了如此多的烂尾楼盘出现。

Answer 2

最主要的是因为没有资金，跟不上，之前的房子又还没有卖完。

Answer 3

有可能是因为这个资金不足，才会导致这个楼盘的烂尾。

Answer 4

现在市场不景气，开发商的资金链出了问题应该是

Answer 5

这种烂尾楼主要是市场规划没做好，产生了供需不平衡。