开发商没有五证就卖房会范什么罪

Question

开发商没有五证就就卖房，现在下来了，多出六平米，这个差价怎么补，还有我买的时候是因为最后一栋才买的，旁边不建楼啦，等我买完，旁边又临时加了一栋，这不就挡光了么？这个要怎么处理

Answer 1

不一定是犯罪，如果后面他补齐了证照，这个充其量是个行政违法行为，可能会被罚款。
在无证情况下卖房因为违法，所以可能当时的售房行为会因为违反法律而被认定为无效，由于是对方的过错 对方不仅要退款，还要承担违约责任，譬如赔偿违约金等。
如果双方都同意继续履行之前的合同，那么就应当按照合同金额履行合同，由于面积误差，这个属于对方过错造成，可以要求对方承担过错责任。

Answer 2

如果没有五证，属于销售手续不全，购房者可以投诉开发商、甚至可要求退房，但是，证照不齐不一定属于诈骗行为。