第1个回答 2013-12-06
只要卖家有房产证在手,就可以和他签署一份买卖协议,注明你全款买下他家住房,现付N元定金或是30%房款,。再等都满五年之后,双方无条件过户该住房三证(房产证,契税证,土地证)。以及对方无条件全家户籍迁走!你这边责任义务是,在对方办理完毕约定手续后,无条件支付购房尾款。同时注明,一方违约后的责任和赔偿措施,这都需要双方认可。
双方签名(卖家需要两口子)按手印,在一起去做个公证,你再要求对方给你一份收款(预付款)凭据,就可以了!
这样一来,明确双方义务权利的公证过的协议就有了,等同于法律文书。无忧!
第2个回答 2013-12-06
买卖双方到公证处做全款买卖公证,公证到一个你信得过的第三方身上,等房本满后,你在和这个第三方过户就行了(当然少不了网签这个步骤了),都不用卖方出面了。
第3个回答 2013-12-06
签订合同,约定好房价,先付款一部分。或者全款后,完备所有手续。满年后再去过户
第4个回答 推荐于2017-05-27
做一个 委托公证 还需要出售方 配合你做委托公证
而且原合同上写明过户时间为 房本填发日期过五年 过户
满五年期间 是否 交房 满五年期间 中间出现纠纷问责信息 等
满五年过户 做全权委托公证其实也有风险
就是 出售方 产权人去世 或者产权中间出现权属纠纷等等 你没有别的选择
目前必须做公证 最好入住
法律承认已发生事实 保护交易本回答被网友采纳