借款人死亡,保全其名下房屋时提示该处房产未在不动产登记中心备案无法保全,现在其配偶准备过户怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

如果借款人名下的房产没有在不动产登记中心备案，那么法院无法依据该房产进行财产保全。此时，如果借款人的配偶准备过户该房产，应当在过户之前及时向法院申请解冻该房产，以确保过户程序可以正常进行。
具体措施如下：
1. 向法院申请解冻：借款人的配偶可以向法院申请解冻该房产，提交相关证明材料并说明过户的原因和目的。法院审核后，可以对房产进行解冻，让配偶能够正常进行过户手续。
2. 按照法律程序办理过户：一旦房产被解冻，借款人的配偶就可以按照正常的法律程序进行过户。需要提醒的是，除非借款人的债务已经全部清偿，否则按照法律规定，不能将未清偿债务所涉资产私自转移或过户。
3. 寻求法律援助：如果借款人的债务比较复杂，涉及多个债权人，或者存在争议，建议借款人的配偶寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保障。
需要注意的是，以上措施均需根据具体情况进行，并且过户前应当详细了解该房产的相关情况，避免因为未经检查的原因导致不良后果。

Answer 2

那就没有办法
因为你要保全的房子不是死者的
应该是属于死者妻子的
否则，死者妻子也无权签字过户

Answer 3

可以通过法院申请诉讼保全措施。