房屋托管的不利因素

Question

如题所述

Answer 1

您好，房屋托管有风险，必须谨慎选择中介公司。
为维护自身合法权益不受侵害，作为出租委托方，应注意以下几点：
一是选择具有租赁代理资质且市场信誉好的房地产经纪机构，因为这些机构在合同履行过程中能较好地遵守合同约定，即便产生纠纷，也能快速合理解决。
二是出租期间，应时常去查看出租房屋，确认中介公司是否存在擅自拆改房屋结构、违反合同约定转租，承租人是否有不正当使用房屋、损毁房屋附属设施设备等违约行为，一旦发现上述问题，应及时寻求救济途径，避免造成更大损失。
三是签约时，尽量选择租赁双方自行划转租金的支付方式，而不是选择代收代付方式，因为后种支付方式不仅给予中介公司加价出租、拆改房屋出租等赚取差价的机会，更重要的是还给中介公司拒付、延付租金留下可趁之机，使出租方的权益受到损害。
望采纳，谢谢！

Answer 2

房屋托管是什么？房屋托管其实就是相当于 你把房子委托给一个你放心的人，替你打理房屋所有的事项 ，你可以省下很多时间和精力去干别的事情 。中介没有此项内容。
石家庄绘家房屋托管向房东承诺
1、公司会按时交付房租，不予拖欠
2、公司按照约定，房东不允许改动房屋结构的，公司坚决不改动。
3、公司专业维修人员定期进行房屋安检，并每年对房屋进行维护，提升房屋价值。
4、公司依据法律严格筛选租户，保留租户相关证件，并向公安备案。
5、公司对房屋进行系统化管理，每套房屋都有负责人管理。
6、公司负责托管期内所有租户纠纷，包括空置期损失、租金催款、屋内维修等。
7、完璧归赵，锦上添花，房屋合同到期后，公司保证房屋的质量！