已经“烂尾”的楼盘，银行还可以办理按揭贷款买房吗？

Question

如题所述

Answer 1

首先如果房屋已经烂尾为什么明知道阑尾还要贷款买烂尾房呢。就算去贷款的话，银行也不会贷给你，除非你是进行非常规操作的贷款。
1.去年最高法院出台的审核房屋买卖合同纠纷案件的司法解释其中的第20条规定因因商品房合同买卖合同确认无效或被撤销解除支持商品房担保贷款合同目的无法实现当事人请求解除商品房。担保贷款合同英语知识也就是说只要业主们和开发商解除商品房买卖合同或向法院起诉要求解除合同就可以。要求解除按揭贷款合同。
2.根据司法解释第11条规定出卖人延迟房屋销售或卖售人延迟支付款经催告后三个月的合理期限仍未履行。解除权人，请求解除合同的英语知识，但当事人另有约定，除外也就是说开发商不能如约交付房屋，我们可以去找开发商催告交房通知催告三个月后，如果还不能交房向法院提起。请求解除商品房买卖合同，顺带要求解除安全合同，但是要注意一点解除有一定的时间性一定要尽快起诉。
在两份合同解除后开发商要归还业主首付款同时按接待。剩余本息由开发商承担这时候就不用不需要担心停贷后的征信问题的唯一可能是如果开发商倒闭破产，那么首付不一定能全额要回来。但是开发商能否按接待。缓缓于剩余的本息就和业主无关了。

Answer 2

这个需要看烂尾楼的工程到达什么阶段，如果男人喽，还未封顶，银行是不能贷款的，但是如果那尾楼已经封顶，银行是可以发放按揭贷款。本回答被网友采纳

Answer 3

买家买到烂尾的楼盘本身就是不走运，是受害者。如果楼盘没有办法完工，自己住不上房子，当然可以去银行再办理按揭贷款。但是要看自己的征信情况，还有自己的收入情况毕竟烂尾的楼盘没有解决，可能贷款也要一直交，如果自己没有那么强的经济实力，银行也可能拒绝。但是如果自己经济能力很好，能够偿还另一套房子的贷款，银行也会发放的。

Answer 4

楼盘烂尾了跟买家没有什么关系，买家是受害者，如果自己还想买房子当然是不影响的，只有对开发商才会有影响，因为开发商楼盘烂尾了，就代表他没有资金在进行周转楼盘，他也完成不了银行当然是不会给开发商再贷款了，但是对于买家来说，如果他还想重新买房，银行看他的征信，看他的银行流水，只要没有问题就可以办理贷款。

Answer 5

不可以办理按揭贷款手续的。因为烂尾的楼盘已经上了黑名单，被银行禁止贷款了。