第1个回答 2017-12-26
2018年或今后几年,一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:
1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨。
2、一个学生,大学毕业,一般都是留在本地,很少有回家乡的,而大学所在地,一般都是一线二线城市,而留在小县城的人很少,这就导致人口不断向大城市流动,自然房价也就更高了。
3、一二线城市,教育水平,生活质量更高,相对来说房价也有增值空间,而小县城的线房子,自己住还是可以的,如果增值,增值力度不大,除非类似于雄安、通州之类,被天上馅饼砸中的幸福地区。
4、现在的中国城镇化大约为50%,而城镇化按照每年1%的增长速度,至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后,北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨,中等城市的房价原地踏步,小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村(尤其是偏远的乡村,地处繁华地区的乡村成为城市的一部分)甚至就消亡了。本回答被网友采纳
第2个回答 2018-11-24
卖地占地方财政收入比例超过六成,地铁高速高架桥梁产业园区工业孵化基地道路修改打掉,都要靠卖地筹款,地方债也要靠卖地偿还,房价未来至少十五年继续只涨不跌,只要地方大规模基建不停,房价永远下不去,因为没有卖地,地方就没有钱搞地铁高架等大规模基建,没有大规模基建盘活地方经济,经济就会出问题,千万不要照搬西方经济理论,西方理论运用的前提是自由经济,自由经济才会有泡沫
第3个回答 2018-07-27
后果一:银行纷纷倒闭,经济急剧衰退如果房价急跌,银行是最大的受害者。根据权威数据判断,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,可以肯定,房价急挫的结果将是金融机构的噩梦,与此带动资本市场的估价,房价下跌就是下挫30%以上本回答被网友采纳