依法纳税是每位国人应尽的职责和义务，在进行房产交易行为的时候也是如此。依法缴纳房屋契税既是房屋产权承受人应尽的职责，也让房屋产权承受人依法享有不动产的保障权益。那么，新房契税什么时候交纳比较合适呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧。
一、新房契税什么时候交
新房契税交纳时间大体有三种情况，第一种为交房之前交纳房屋契税，第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税，第三种为商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。其中第三种为目前主流房屋契税交纳方式。值得注意的是，业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税，否则会产生滞纳金。
二、房产契税计算方法
1、第一套住房
根据目前相关住房政策的规定，对于个人购买的家庭第一套住房，住房面积小于90平方米的，按照房屋总价的1%税率交纳契税。住房面积介于90平方米和144平方米之间的，按照房屋总价的1.5%税率交纳契税。住房面积大于144平方米的，按照房屋总价的3%税率交纳契税。
2、第二套及以上住房
同样是按照相关政策的规定要求，对于个人购买第二套以及二套以上的家庭住房，不管购买房屋面积的大小，均按照房屋成交总价的3%税率交纳房屋契税。
文章小结：以上就是关于“新房契税什么时候交”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房交易管理中心进行咨询。
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