房产分割手续怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

房产分割手续办理流程如下：
1、各方当事人协商确定各自对涉案房产享有的份额；
2、以书面的形式确定房产分割的内容；
3、达成协议之后，携带好其他证件材料到当地的不动产登记部门完成变更登记手续。
房产分割手续需要的材料：
1、房地产登记申请书；
2、规划部门同意分割证明；
3、房屋面积测绘成果报告书；
4、房地产权证书；
5、身份证明及分割协议书；
6、涉及房屋建筑结构形式、建筑外立面、使用性质等变更的需提供规划部门审批意见书及图件复印件等等。
房屋分割登记办理条件为：
1、申请人与依法提交材料记载的一致；
2、申请人提交的房屋权属证书、登记证明真实、有效；
3、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿上记载一致；
4、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
5、申请登记的事项与房屋登记簿上记载的房屋权利不冲突。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。