网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签：是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
网签后，每一套房子都会有一个独一无二的网签号，所以，网签对于一房二卖的情形是有规避作用的。
备案：备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得
预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。
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