全款买房交2万订房剩余的2个月补起这样安全吗要注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

全款买房先交2万定金订房，剩余的2个月内补齐也没有什么不安全的，一般买房也是先交定金再交首付或者尾款。
你需要注意的事项:
先确定你的卖家是开发商还是中介还是二手房房东。
1.交定金
如果是开发商，要看清楚这个开发商是否五证齐全，交钱一定要在售楼部交，交完一定要开盖有这个开发商公司的公章或者财务章。要跟开发商签好认购书或者购房协议，也要盖公章。
如果是中介要签好三方协议，中介和你以及卖方都要签字。定金一般是中介收的，不管谁收定金，谁收的就让谁签个收条。要和房东一起去房管部门查询这套房是否有被抵押或者看这套房是不是这个房东的。
如果你是直接跟二手房房东买房，也要签个购房协议说清楚付款事项，一起去房管部门查房屋状态再交定金然后房东打收条。
2.交尾款
开发商那里当天交完钱当天开正式的不动产发票，签订正式的购房合同，注意看清楚交房时间和办证时间。
如果是中介或者是二手房房东，要先去不动产登记中心签订正式的二手房买卖合同，然后提交办理过户的转移登记申请，办过户之前一定要看到房东本人和房产证（不动产证原件），交完尾款的当天就要办理过户手续，房东要当天交税，房东的税票和过户手续得交给你保管。
其实，如果是交全款的，除了开发商那里直接交之外，跟中介或者房东交易最好是压一点尾款，等过户拿证后再交给他们。

Answer 2

这个是正常流程，属于安全的，但是你肯定要找中介方签个合同啊。等你资金凑完了，就去交易所办理过户手续。过户当天把剩下的尾款全部转给业主。

Answer 3

这个只要是房产公司正规没啥问题。