临沂高新区的园区开发项目规模宏大，新光产业园工业园区一期规划占地广阔，总面积达到500万平方米（7500亩）。这个园区设计十分灵活，可选择单独开发，分步实施，或者部分或联合开发，充分适应不同开发商的需求。园区开发由专业团队独立进行，遵循环保要求，鼓励开发商采用集中供热，同时提供包括供热、供水、信息以及生活设施在内的有偿服务，以提升企业的便利性和效率。
园区的建设内容丰富，主要包括基础设施、生活配套设施和标准厂房的开发。这些设施旨在打造一个集生产、生活于一体的良好环境，为入驻企业提供全方位的支持。主要的收入来源包括土地转让收益，即通过出售或出租厂房获取收入，以及基于提供的服务产生的服务收入，这些都是园区运营的重要经济支柱。
为了鼓励投资，高新区给予园区开发商特别的政策支持。他们以成本地价的2/5提供土地，这种补偿性的地价政策有助于减轻开发商的初期投入压力，确保其在园区开发中的收益。这样的优惠政策无疑为园区的发展增添了强劲动力。
扩展资料
临沂高新区又称临沂高新技术产业开发区，地处山东省东南部，北倚风光壮美的沂蒙山区，东邻罗庄区，南接素有"中国大菜园"之称的郯城、苍山两县，地处东经118。04'~118。16'，北纬34。56'~35。06'。南北宽18.4千米，东西长14.7千米，总面积197.89平方千米。总人口约12万人，区内有汉、回两个民族。现辖马厂湖镇、罗西办事处，共52个村居（社区）。这里四季分明，年平均气温12℃，降雨量850毫米，无霜期250天以上，相对湿度为68%。开发区中部山丘延绵，坡度很小，区内地质结构稳定，地耐力均在13吨以上。