房产证无配偶名字提取公积金

Question

如题所述

Answer 1

婚后房产证只有一个人名字,可以申请提起双方的公积金。只要符合现行住房公积金提取规定且资料齐全，夫妻一方购买具有所有权的自住住房提取的，配偶(房产证上没有名字的)可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。若是非按揭购买二手楼的，自取得契税税收缴款书(契税完税证)之日起两年内申请。在上述规定时间内提出申请的，以后每半年提取一次，直至提取额达到房屋的可提取额度。
一.需要提交的资料：
1、非按揭购买二手楼：房产证;偿还购房贷款本息：商品房买卖合同(已出房地产权证的，需提供房产证，如二手房的必须提供房产证);
2、购房发票(如二手楼需提供契税税收缴款书(契税完税证)),注：如契税税收缴款书(或契税完税证)上没有注明购房金额的，另需提供购房发票。
3、与银行签订的借款合同(非按揭购房的无需提供该合同)
4、《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章
5、提取人本人身份证
6、提取申请人银行活期存折或储蓄卡
职工购买具有所有权的自住住房提取的，配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。以购房条件提取住房公积金的，房屋产权人配偶首次提取时(房产证或购房合同上没有名字)除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;之后房屋产权人的配偶每次提取还需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。
二.申请办理提取公积金步骤
1、借款人提出书面申请贷款同时提交相关资料，可向贷款银行明确提出，由贷款银行审理后交住房公积金主管部门审核，可以直接向住房公积金主管部门申请办理、等候审核。
2、经住房公积金主管部门审核通过的借款人，与贷款银行签署借款合同和保证合同，申请办理抵押登记、商业保险、公正等手续。
3、贷款银行按借款合同承诺，将借款一次或分批划归开发商在贷款银行设立售房款专用型帐户，或者直接转到借款人在贷款银行设立的储蓄帐户。
4、借款人在贷款银行设立还贷帐户，按借款合同合同约定的贷款还款方式和还款协议，按期偿还贷款本息。
5、贷款还清后，借款人从贷款银行领到结清证明，取回来抵押登记证明材料及保单原件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
三.公积金封存能提取吗
可以，关于封存后的公积金账户提取，可以按照如下两种方法进行：
1.携带个人资料、公积金卡等前往公积金管理中心进行柜台办理；
2.微信提取渠道，首先关注所在地公积金公众号，绑定个人账户，找到公众号中关于提取公积金一项，点击“我要提取”，按要求逐步输入个人信息并确认要提取金额，按步骤操作封存后的公积金金额便会转入绑定的储蓄卡当中。
法律依据
《住房公积金管理条例》　
第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。